Некоторые жильцы многоквартирных домов хотят улучшить свои жилищные условия и проводят не только ремонт в своих квартирах, а вместе с ремонтом делают перепланировку. Перепланировки могут проводиться не только в жилых помещениях, их можно наблюдать также в офисных зданиях, магазинах, и других строениях. При этом нужно учесть тот факт, что любую проведенную перепланировку необходимо узаконить, иначе это будет считаться нарушением и может создать вам много проблем, если вдруг вы решите продать ваш объект недвижимости. Компания BS Proekt KZ поможет получить больше информации о том, как проводится узаконение недвижимости.
Особенности узаконивания недвижимости
Сразу хотим отметить, что если вы задумали делать ремонт и решили провести в процессе этого ремонта перепланировку, то следует заранее получить разрешение на данное действие, или как говорят эксперты: согласовать будущую перепланировку. Но как правило, многие жильцы во время ремонта озадачены только им и выбором цвета стен и обоев, поэтому мало кто заранее учитывает данный пункт. Все уже вспоминают об этом после ремонта и вот тут-то и происходит процесс, который проводит узаконивание проведенной перепланировки. Также следует отметить, что узаконить некоторые виды перепланировок бывает невозможно, потому что выполнены они с нарушениями, поэтому чтобы не попасть в такую ситуацию лучше заранее, до начала ремонта провести согласование, чтобы точно узнать что можно менять в квартире, а что нельзя. Под перепланировкой подразумевают изменения, которые связаны с:
- Перенос стен и перегородок;
- Изменение площади жилых и общих помещений;
- Объединение смежных комнат и другие работы.
Чтобы узаконить перепланировку нужно будет собрать определенный пакет документов, написать заявление и подать все это в соответствующий орган, в разных регионах страны вам могут потребоваться разные документы, но в основном список обязательных примерно такой:
- проект перепланировки, составленный специалист проектного бюро или компанией, состоящей в СРО;
- выписка из реестра ЕГРН,
- правоустанавливающие документы на недвижимость,
- новый техпаспорт (заказать его можно в БТИ или МФЦ).
Проще всего провести процесс узаконивания через суд, а потом с полученным решением обратиться в БТИ для внесения всех изменений в план квартиры. Но учитывайте, что ряд перепланировок могут не согласовать, если они проведены с нарушением закона и представляют опасность для безопасности и дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости.
